兩會(huì)上住房調(diào)控不放松的信號(hào)剛剛釋放，地方政府就開(kāi)始用行動(dòng)響應(yīng)起來(lái)。
3月21日，遼寧省大連市國(guó)土資源和房屋局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展通知》及其實(shí)施細(xì)則，同步出臺(tái)限購(gòu)以及限售政策，通知自3月22日起開(kāi)始執(zhí)行。
此前3月19日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)王蒙徽19日在人民大會(huì)堂“部長(zhǎng)通道”上明確表示，要堅(jiān)持調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖、力度不放松，保持政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，進(jìn)一步夯實(shí)地方政府主體責(zé)任。同時(shí)，要加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，大力發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，因地制宜發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房。
此次大連出臺(tái)的通知指出，為防止中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)及高新區(qū)防止房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，實(shí)行住房限制性政策。
對(duì)于本市戶籍居民家庭（含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭）在中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)及高新園區(qū)（以下簡(jiǎn)稱中心城區(qū)）擁有2套及以上住房的，暫停向其銷售中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)及高新區(qū)（以下簡(jiǎn)稱限制區(qū)域）的住房（含商品住房和二手住房，不含公寓，下同）。
對(duì)于非本市戶籍居民家庭在本市中心城區(qū)擁有1套及以上住房的，暫停向其銷售限制區(qū)域的住房。
非本市戶籍居民家庭在本市中心城區(qū)沒(méi)有住房的，在限制區(qū)域可購(gòu)買(mǎi)1套住房，購(gòu)房時(shí)需提供購(gòu)房申請(qǐng)之日起前2年內(nèi)在本市連續(xù)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明，通過(guò)補(bǔ)繳的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明不予認(rèn)定。
此外，凡在限制區(qū)域內(nèi)新購(gòu)買(mǎi)住房的，需取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》滿2年方可上市交易。
通知在信貸方面也進(jìn)行了限制，通知規(guī)定，中心城區(qū)單人住房公積金最高貸款額度由45萬(wàn)元下調(diào)至40萬(wàn)元。家庭購(gòu)買(mǎi)第二套住房辦理個(gè)人住房公積金貸款的，首付款比例不得低于60%，貸款利率執(zhí)行同期個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍；對(duì)購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房停止發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。
據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，大連1月房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅全國(guó)居首，2月從環(huán)比漲幅1.6%降至1%，但漲幅仍排在全國(guó)第三位。
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